Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Leistungsbeschreibung
Vermietungscockpit ist ein Berechnungs- und Dokumentenwerkzeug für Vermieter mit Indexmietverträgen (§ 557b BGB). Der Dienst überwacht den amtlichen Verbraucherpreisindex, informiert per E-Mail über Erhöhungspotenziale und erstellt Entwürfe für Mietanpassungsschreiben auf Basis der vom Nutzer eingegebenen Daten. Unterstützt wird ausschließlich die marktübliche Standard-Indexklausel (Anpassung im Verhältnis der Änderung des VPI für Deutschland).
§ 2 Keine Rechtsdienstleistung
Der Dienst erbringt keine Rechtsberatung und keine Rechtsdienstleistung im Sinne des RDG. Alle erstellten Schreiben sind automatisch generierte Entwürfe auf Basis der Nutzereingaben. Der Nutzer prüft Inhalt und rechtliche Voraussetzungen (insbesondere die Wirksamkeit seiner Indexklausel und die Jahresfrist) eigenverantwortlich vor dem Versand — im Zweifel mit anwaltlicher Hilfe. Versand und Verwendung erfolgen in alleiniger Verantwortung des Nutzers.
§ 3 Preise und Freischaltung
Die Überwachung eines (1) Mietvertrags ist dauerhaft kostenlos. Die Überwachung von bis zu 25 Verträgen kostet 59 € pro Jahr (Rechnung per E-Mail, Zahlung per Überweisung, Freischaltung nach Zahlungseingang). Das Jahrespaket verlängert sich nicht automatisch: Ohne erneute Zahlung fällt das Konto am Ende der Laufzeit auf den kostenlosen Umfang zurück; bestehende Verträge bleiben gespeichert.
§ 4 Pflichten des Nutzers
Der Nutzer gibt die Vertragsdaten (Miete, Basis-Monat, Indexstand) korrekt ein und hält sie aktuell — insbesondere nach einer durchgeführten Erhöhung („neue Basis setzen"). Der Nutzer stellt sicher, dass er zur Verarbeitung der eingegebenen Mieterdaten berechtigt ist.
§ 5 Verfügbarkeit und Datenquellen
Wir bemühen uns um hohe Verfügbarkeit, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeitsquote. Die Indexwerte stammen aus amtlichen Quellen; für deren Richtigkeit und rechtzeitige Veröffentlichung übernehmen wir keine Gewähr. Benachrichtigungen sind ein Komfortmerkmal — ein Anspruch auf lückenlose oder rechtzeitige Information besteht nicht.
§ 6 Haftung
Wir haften unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Haftung für entgangene Mieterhöhungen, fehlerhafte Eingaben des Nutzers oder die rechtliche Wirksamkeit versandter Schreiben ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.
§ 7 Laufzeit und Kündigung
Das kostenlose Konto kann jederzeit über die Konto-Seite gelöscht werden (alle Daten werden vollständig entfernt). Beim Jahrespaket endet die Leistung mit Ablauf der bezahlten Laufzeit.
§ 8 Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.